梅河旅社开发改造项目

项目简介

    梅河旅社位于永顺路与梅河大街交汇处，东至梅河大街，北至龙成商厦，西至巴黎城，南至永顺街。用地性质属商业用地。该区规划用地13,864平方米(含2030平方米城市道路用地),适建办公、商业和服务式建筑，动迁面积19,080平方米，容积率为2.0-3.0，建筑密度为40-60%。

    ●建设内容：规划方案需适应现状条件，结合实际主体以高层为主，西边以低衬托,把空间的开合收放、虚实变化纳入规划当中,使整体统一和局部变化有机结合。由于商业用地的地形限制，建筑总体布局的变化不大,方案更多的是通过建筑的造型语言及细节的处理，强化空间的流动和连续的感受，形成统一的氛围。

    ●市场前景分析：梅河旅社地处梅河口火车站附近，是梅河口市商业开发的黄金地段，历来是商家必争之地。开发梅河旅社，不但可以增强梅河口市城市建设配套功能，同时也可占有这一重要商业重地，能够获取可观的商业利益。

    ●合作方式：合资、合作、土地出让。

    ●项目总投资：投资成本概算中房屋拆迁预算约1.2亿元，土地成本723万元。

    ●需要对方投资内容：现汇。

    ●建设地点：原梅河旅社。

    ●项目进展情况：已完成项目策划。

    ●企业名称：梅河口市旅社。

    ●所有制形式：国有。

    ●企业概况：梅河旅社占地4313.7平方米，建筑面积2211.6平方米，职工150人，拥有总资产373万元，固定资产261万元，可为项目提供的建设和生产条件:土地、前期基础工作等。

联系方式

地  址：梅河口市商务局

联系人：郁万良

电  话：0435-4241877

传  真：0435-4230195

邮  编：135000

电子邮箱：liang1973ywl@sina.com

网    址：http://swj.mhk.gov.cn